[Báo giá] Thiết kế thi công nhà phố biệt thự

BÁO GIÁ THIẾT KẾ THI CÔNG NHÀ PHỐ

Tìm hiểu về bảng báo giá thi công nhà phố trước khi tiến hành xây dựng thiết kế thi công nhà phố sẽ giúp khách hàng có giải pháp dự trù kinh phí hiệu quả. Chính vì thế, bài viết dưới đây chúng tôi sẽ cung cấp bảng giá thiết kế, thi công nhà phố chi tiết, mới nhất để khách hàng tham khảo. Đồng thời, chúng tôi cũng hướng dẫn khách hàng cách tính diện tích xây dựng nhà phố chuẩn xác nhất. Cùng tham khảo nhé!

3. Những điều cần lưu ý khi xây dựng nhà phố

Tìm hiểu kỹ lưỡng về thủ tục pháp lý

Sau khi chốt được bản thiết kế với nhà thầu xây dựng cần hoàn tất các thủ tục pháp lý, xin cấp phép nhà nước xây dựng nhà ở. Bước này cần thực hiện sớm để tránh ảnh hưởng tiến độ thi công nhà phố

Các hồ sơ xin phép xây dựng bao gồm: 

– Đơn đề nghị cấp phép xây dựng.

– Bản sao có công chứng quyền sở hữu đất đai.

– Bản sao 2 bộ thiết kế kỹ thuật

Trong quá trình này bạn có tham khảo các nhà thầu xây dựng về quy trình xin cấp phép xây dựng.

Lên kế hoạch tài chính rõ ràng

Để xây dựng một ngôi nhà phố chắc chắn phải bỏ ra một chi phí khá lớn. Do đó gia chủ cần lên một kế hoạch kinh phí vững vàng, dự trù kinh phí ngay từ ban đầu. Lên kế hoạch kinh phí ngay từ ban đầu giúp tiết kiệm thời gian, có thể thanh toán nhanh chóng các khoản chi phí cho bên thầu xây dựng. Bên cạnh chi phí phải trả cho nhà thầu xây dựng gia chủ nên chuẩn bị 1 khoản dự trù cho những phát sinh trong quá trình thi công.

Xác định chức năng, mục đích sử dụng, thiết kế của nhà phố

Để xác định phong cách thiết kế phù hợp với ngôi nhà cần xác định được mục đích sử dụng, chức năng là nhà để ở, kinh doanh, hay cho thuê.

Nhu cầu sử dụng của gia đình: Cần thiết kế số lượng bao nhiêu phòng ngủ, phòng bếp, phòng khách, sân thượng, nhà xe, phòng thờ,…

Lựa chọn công ty thiết kế xây dựng nhà phố uy tín

  • Độ đa dạng dịch vụ công ty xây dựng nhà phố cung cấp: Các công ty thiết kế xây dựng uy tín có độ đa dạng cao trong các sản phẩm dịch vụ cho thấy trình độ cũng như sự phát về quy mô của công ty đó.
  • Đơn vị xây dựng có cơ sở vật chất hiện đại, sang trọng như: Hệ thống văn phòng, showroom trưng bày cho khách hàng chuyên nghiệp, tư vấn xây dựng nhà ở chuyên nghiệp rõ ràng.
  • Đơn vị xây dựng có đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư giàu kinh nghiệm: Một kiến trúc sư giỏi luôn biết phối hợp hài hòa tận dụng không gian một cách tối đa, trang trí nội thất thẩm mỹ phù hợp với phong thủy vận mệnh của gia chủ. Khéo léo lồng ghép biến những ý tưởng của khách hàng thành hiện thực.
  • Các điều khoản trong hợp đồng rõ ràng đề cao quyền lợi của khách hàng, chính sách bảo hành tốt.
  • Đơn vị thiết kế uy tín có thâm niên hoạt động lâu dài phục vụ, lây được niềm tin của nhiều khách hàng.

4. Cách tính diện tích xây dựng nhà phố

Mặc dù khi xây dựng nhà phố, việc tính toán diện tích sẽ do đơn vị thi công thực hiện. Tuy nhiên, khách hàng cũng nên nắm được cách tính cơ bản để thuận tiện cho việc giám sát, dự trù kinh phí.

Hiện nay, nhiều người vẫn nghĩ rằng, nếu diện tích sàn của tầng trệt là 50m2 thì tổng diện tích xây dựng cho nhà phố 1 trệt, 1 lầu sẽ là 100m2. Tuy nhiên, trên thực tế, tổng diện tích xây dựng không chỉ được tính theo diện tích sàn tầng trệt, tầng 1 mà còn phụ thuộc vào phần mái, móng.

Tính toán diện tích sàn xây dựng nhà phố để có kế hoạch dự trù kinh phí tốt nhất

Tính toán diện tích sàn xây dựng nhà phố để có kế hoạch dự trù kinh phí tốt nhất

Ví dụ: Giả sử khách hàng có nhu cầu xây nhà trên nền có diện tích là 5 x 10m, gồm 1 trệt và 1 lầu thì áp dụng cách tính như sau:

  • Diện tích móng: 5 x 10 x 50% = 25m2.
  • Diện tích tầng trệt: 5 x 10 x 100% = 50m2.
  • Diện tích tầng 1: 5 x 10 x 100% = 50m2.
  • Diện tích phần mái (sử dụng mái đúc BTCT): 5 x 10 x 50% = 30m2.

Lúc này, tổng diện tích xây dựng nhà phố sẽ là 25 + 50 + 50 + 30 = 155m2.

5. Bảng báo giá thi công nhà phố phần thô 2022

Tại KIẾN THÀNH, báo giá thi công nhà phố phần thô áp dụng cho nhà mới (không áp dụng cho nhà sửa chữa, nâng cấp) là 3.600.000 – 3.800.000 VNĐ/m2. Đây là giá theo gói tiêu chuẩn, đã bao gồm hồ sơ thiết kế thi công, xin giấy phép xây dựng, chi phí thanh tra, chi phí làm việc với cơ quan Nhà nước.

Chúng tôi cam kết đơn giá xây dựng phần thô nêu trên hoàn toàn không phát sinh chi phí trong suốt quá trình xây dựng, mọi khoản phí đều được thỏa thuận và thống nhất với khách hàng ngay từ đầu.

Không những xây dựng phần thô với báo giá thi công nhà phố rẻ, cạnh tranh trên thị trường, KIẾN THÀNH còn là địa chỉ được ưa chuộng trong nhiều năm qua vì luôn ưu tiên sử dụng vật tư cao cấp, đảm bảo tuyệt đối về độ bền chắc cho công trình. Cụ thể như bảng sau:

LOẠI VẬT TƯ MÔ TẢ
Đá Đá Bình Điền, kích thước 1x2cm, 4x6cm.
Cát Cát vàng.
Thép Việt Nhật, kích thước từ 6 – 25 φ.
Xi măng Holcim, Hà Tiên.
Gạch Tuynel Bình Dương.
Ống nước lạnh (đi âm) Bình Minh loại I.
Ống nước nóng Vesbo.
Dây điện Cadivi loại I.
Ống luồn dây điện Ống cứng.
Dây Internet, truyền hình cáp, điện thoại bàn SINO.

6. Bảng giá thiết kế xây dựng nhà phố 2022

Báo giá thiết kế nhà phố sẽ phụ thuộc vào loại công trình, diện tích xây dựng. Cụ thể như bảng sau:

DIỆN TÍCH BÁO GIÁ
Nhà phố xây dựng theo phong cách hiện đại Nhà phố xây dựng theo phong cách cổ điển
< 350m2 130.000 VNĐ/m2 170.000 VNĐ/m2
> 350m2 100.000 VNĐ/m2 150.000 VNĐ/m2

 

Lưu ý:

  • Báo giá trên chưa bao gồm thuế VAT, chi phí thiết kế sân vườn, hồ bơi.
  • Bên cạnh thiết kế nhà phố, KIẾN THÀNH cũng hỗ trợ thiết kế nội thất với chi phí 150.000 VNĐ/m2 (phong cách hiện đại) và 250.000 VNĐ/m2 (phong cách cổ điển).
  • KIẾN THÀNH sẽ chịu mọi trách nhiệm nếu xảy ra sai sót về thiết kế gây hậu quả nghiêm trọng

7. Các mẫu thiết kế nhà phố đẹp KIẾN THÀNH

Dưới đây là các mẫu nhà phố đẹp mà KIẾN THÀNH đã từng thi công mong quý khách có những giây phút chiêm ngưỡng thực sự thoải mái:

Mẫu thiết kế nhà phố 4 tầng 3.5×12 đẹp, mang nét kiến trúc riêng

Mẫu thiết kế nhà phố 3 tầng 4×15 theo phong cách tân cổ điển

So với nhiều đơn vị khác trên thị trường, KIẾN THÀNH luôn được đánh giá cao nhờ những khác biệt, mang đến dịch vụ chất lượng, an toàn, tiết kiệm

Đặc biệt, KIẾN THÀNH sẵn sàng tư vấn tận nơi theo yêu cầu của khách hàng và hỗ trợ thanh toán linh hoạt theo từng giai đoạn thi công, giảm bớt gánh nặng tài chính cũng như giúp khách hàng yên tâm hơn về dịch vụ mà chúng tôi cung cấp.

Liên hệ ngay với chúng tôi  khi có nhu cầu xây dựng nhà phố nhé!

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *